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一般办公大楼清洗维护方案(一)?

作者:admin 来源:原创 日期:2019/9/9 19:49:38 人气: 标签:办公大楼清洗维护清洁
导读:一般办公大楼清洗维护方案(一)?建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同,建筑外墙的装饰材料也是多种多样的,如:石米、马赛克、锦砖、条…
一般办公大楼清洗维护方案(一)?
建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不同,建筑外墙的装饰材料也是多种多样的,如:石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生和单位形象的评价。对外墙的保洁,以定期清洁、保养为主,根据具体情况按计划而定。智能化高档物业室外清洁尤其应重视物业外墙的保洁,这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。高空作业是清洗工作的难点,一幢高楼,风吹雨打,不清洗是不行的,只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。金众物业管理有限公司有自己的专业清洗队伍,石材护理队伍。员工均持证上岗,经验丰富,且为每一位员工都购买了保险,根据大楼外墙特特点和领导要求,我们对此次高空作业、清洗外墙和玻璃幕墙做专门的计划。 
   一、外墙清洗的方式 
  目前外墙清洗主要有两种方式:吊板方式和吊篮方式。 
   二、外墙清洗的条件 
    1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于
4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 
    2、人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
    3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 
三、外墙的清洗
(1)墙砖的清洁
  1)清洁方法
  ①扫除砖缝尘埃,以清水洗净后,再以标准的清洁剂彻底洗刷,冲过清水后抹干。    
  ②一般而言,应遵循“从左向右,由上至下”的原则。
  2)清洁标准   
①目视墙面干净,无污迹。   
   ②清洗后用白纸巾擦拭墙面50cm无明显污垢。   
  3)清洁要点
  ①每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,以每1㎡表面为标准,不得在表面留下水纹。
  ②不可使用任何腐蚀性溶剂,否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。
  ③重点部位(大堂人口等)要定期磨光表面。
(2)玻璃的清洁
  玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料,以其特有的魅力为建筑增添了光彩。玻璃是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构,像帷幕一样悬挂在建筑外檐成为 一种新型墙体,多用于高档物业的外墙装饰。它的结构和工艺复杂,清洁工作难度大、工作量大,应由高水准、高素质的高空作业队伍完成。
  1)清洁方法
  ①以湿毛巾浸沾强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难,应用木质刮板轻轻刮除污垢,注意不能损伤玻璃的镀膜。把浸有玻璃清洁剂(溶液)的毛巾在玻璃上用适当的力量,从玻璃顶端由上往下垂直洗抹,污迹较厚的地方适当增加力度。 
  ②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分,一洗一刮连续进行,当玻璃接近地面时,可以把玻璃刮作横向移动。    
  ③用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
  ④最后清除地面的污渍。
  2)工具与材料  
  升降工作平台、吊船、吊板、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、清洁地拖、快洁布刷。清洁材料有:高级去污粉、万能起渍剂、全能玻璃清洁剂。
  3)清洁标准  
  玻璃面上无污迹、水迹;镜面通透;清洁后用白纸巾擦拭50cm无灰尘。要达到此标准,必须定期有计划地进行清洁,防止尘土堆积,保持清洁。
  4)清洁周期   每3个月或每6个月进行两次清洁。
  5)清洁要点     
①作业时防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。
②高空作业时,应两人作业,系好安全带,戴好安全帽。
③从事高空作业的保洁员工,要求身体健康,无疾病,无恐高症。 
 (3)铝塑板的清洁铝塑板也是一种多见的外墙装饰材料。它与玻璃幕墙一样,是安装在建筑立体结构外侧的围护结构,也用于高档物业外墙装饰。它的清洁工作非常重要。
  1)清洁方法    
  ①掸去表面浮尘,用水冲洗。
  ②自上而下,由左到右进行清洁。
  用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢,可先用无机清洁剂擦拭,后用肥皂水洗去油渍,用布抹干。
  2)清洁要点
  ①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。
  ②防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。
  ③高空作业要求与玻璃幕墙作业方法相同。
  3)清洁程序   一般按“从左向右,由上向下”顺序清洗。
  4)清洁周期   与玻璃幕墙相同。
本文关键词:办公大楼清洗维护清洁
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